Moderner Neubau von zwei MFH‘er
653.000,00 € - 93053 Regensburg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 02193-1.9
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 93053 Regensburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 653.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 6.899,83 €
- Baujahr: 2024
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Selina Schmitt
Volksbank Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf eG
Objektbeschreibung
Leben im Grünen!
In Regensburg - Graß entstehen 2 Mehrparteienhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
In den beiden Häusern befinden sich je 9 Wohnungen. Die Einheiten bewegen sich von 1-3 Zimmerwohnungen mit 24m² bis 94m² Wohnfläche. Moderne Neubau-Architektur, hochwertige Baumaterialien, optimale Innenausstattung sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Anlage aus. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Lage
Das Objekt befindet sich in Regensburg - Graß im südlichen Teil der Stadt und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Regensburg. Von Graß aus benötigen Sie nur rund 10 Minuten ins Stadtzentrum, Sie sind optimal angebunden und doch im Grünen. Sie haben Anschluss an die A3 und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Siedlungsgebiet im Waldweidenweg 9, Rüdigerstraße 2, 2a und 2b. Die umliegende Bebauung ist
von überwiegend Einfamilienhausbebauung geprägt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Galerie
• Gehobene Bauausführung; Videogegensprechanlage, Parkettböden, elektrische Rollläden,
Fußbodenheizung
• Moderne Neubau-Architektur
• KfW-55 - Energiestandard
• Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und eigenen Gärten als Sondernutzungsrecht
• großzügiger, begrünter und ruhiger Innenhof
• Kellerabteile für jede Wohneinheit
• Tiefgaragenstellplätze über Autoaufzug zugänglich
• provisionsfrei vom Bauträger
• Hausverwaltungs-, Hausmeister und Vermietungsservice
• Fertigstellung geplant bis Mitte/Ende 2024
• Baugenehmigung wurde erteilt
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Unter folgendem Link https://www.volksbank-raiffeisenbank-regensburg-schwandorf.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html finden Sie AGB & Sonderbedingungen der Volksbank Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf eG.