Wohnen im Grünen – Baugrundstück in familienfreundlicher Lage von Zeitlarn
409.000,00 € - 93197 Zeitlarn - Grundstücke
- Objekt-ID: 02502
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 93197 Zeitlarn
- Kaufpreis: 409.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 810 m²
- Kaufpreis pro m²: 543,21 €
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Selina Schmitt
Volksbank Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, derzeit unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 810 m². Durch regelmäßige Gärtnerarbeiten befindet sich die Grünfläche in einem gepflegten Zustand.
Für das angebotene Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss vorsieht. Dank dieser Vorgaben bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Die großzügige Bebauungsmöglichkeit ermöglicht eine familienfreundliche Wohnraumgestaltung und lässt ausreichend Platz für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Insgesamt bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die Wert auf eine ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial legen.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Zeitlarn, einer beliebten Wohnlage im nördlichen Landkreis Regensburg. Hier finden sich lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants wieder, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was besonders für Familien sehr wichtig ist.
Infrastrukturell ist Zeitlarn hervorragend an die Stadt Regensburg angebunden. Über die Bundesstraße B15 sowie die nahegelegene A93 ist das Regensburger Stadtzentrum in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle und zuverlässige Anbindung an das Stadtgebiet.
Das Grundstück selbst ist eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft, gepflegten Gärten und einem angenehmen, entspannten Wohnklima. Die geringe Verkehrsbelastung sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen, etwa entlang der Regenauen oder im nahegelegenen Waldgebiet, unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit bietet das Grundstück eine ideale Voraussetzung für die Realisierung eines privaten Wohnbauprojekts oder als langfristig werthaltige Investition.
Sonstiges
Unter folgendem Link https://www.volksbank-raiffeisenbank-regensburg-schwandorf.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html finden Sie AGB & Sonderbedingungen der Volksbank Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf eG.